• Fino al 100% del finanziamento del prezzo dell’immobile
• Tasso di leasing fisso per la durata del contratto, che va da uno a dieci anni (Base: tasso LIBOR/SWAP)
• I margini fissi, calcolati a priori, offrono alla vostra impresa sicurezze maggiori e consentono di stabilire il vostro budget a lungo termine
• Mantenimento delle liquidità e del patrimonio netto; anche i limiti bancari restano invariati
• Miglioramento dei conti dell’impresa ed aumento della credibilità (Basilea II)
• Liberazione di liquidità mediante transazione Sale-and-Lease-back (vendita di un immobile alla società di leasing e conclusione concomitante di un contratto di leasing con il venditore)

Un’operazione di leasing immobiliare si sviluppa nel seguente modo:

Il leasing immobiliare è un’operazione di finanziamento a lungo termine.

Fortis Lease Suisse SA compera o fa costruire un immobile in conformità ai vostri progetti ed istruzioni, quindi ve ne cede l’uso, regolato da un contratto di leasing stabilito per una durata che si colloca generalmente tra i 10 e i 20 anni.

L’utilizzatore del leasing si assume tutte le spese e i rischi relativi alla manutenzione e all’uso dell’oggetto.

Il tasso di leasing viene fissato alle condizioni in vigore nel mercato dei capitali al momento della conclusione del contratto, tenendo conto del rating del cliente e dell’oggetto, dell’importo finanziato, della durata del contratto e del valore residuo calcolato.

Allo scadere del contratto di leasing, potete scegliere fra tre opzioni:

Acquisizione dell’immobile, esercitando l’opzione d’acquisto che integra il vostro contratto, ad un prezzo stabilito a priori

Prolungamento del contratto di leasing

Restituzione dell’immobile